Khi mái tôn cũ xuống cấp, việc sửa chữa và thay thế là điều cấp thiết. Để đảm bảo chất lượng công trình cũng như sự an toàn cho người sử dụng. Vậy có nên lợp tôn mới chồng lên lớp cũ hay không? Hãy cùng My Life xem đọc sơ qua bài viết ngay bên dưới đây nhé!
Ưu và nhược điểm khi lợp chồng lên lớp cũ
Ưu điểm
Nếu bạn đang cân nhắc có thể lợp tôn mới lên lớp cũ hay không. Thì câu trả lời là có thể, miễn là thực hiện đúng phương pháp. Đây cũng là giải pháp thông minh giúp tiết kiệm thời gian cũng như kinh phí. Mà vẫn đảm bảo được chất lượng cho ngôi nhà của bạn.
Tiết kiệm chi phí và thời gian
Việc lợp tôn mới trực tiếp lên lớp cũ giúp giảm đáng kể chi phí nhân công và vật liệu. Vừa không cần tốn công tháo dỡ, đỡ phải xử lý phế liệu hay vận chuyển tôn cũ đi nơi khác. Từ đó tối ưu hóa được ngân sách xây dựng.
Thi công nhanh
Khi không phá bỏ lớp mái cũ, quá trình lợp mái diễn ra nhanh hơn rất nhiều. Giúp bạn tiết kiệm được kha khá thời gian thi công. Điều này cực kỳ hữu ích nếu bạn cần hoàn thiện công trình gấp. Hoặc bạn đang sử dụng nhà ở, không cần phải di dời và tránh ảnh hưởng đến sinh hoạt.
Cải thiện cách âm, cách nhiệt
Tất nhiên khi lợp hai lớp tôn chồng lên nhau chúng sẽ giúp tăng khả năng cách nhiệt. Giữ cho không gian bên trong mát mẻ hơn vào mùa hè và ấm hơn vào mùa đông.
Không chỉ vậy, mái nhà cũng cách âm tốt hơn, giảm tiếng ồn từ mưa gió hay môi trường bên ngoài. Hoặc là âm thanh của các loài động vật như mèo chạy trên mái lúc nửa đêm chẳng hạn.
Chống thấm, gia cố độ bền
Lợp tôn mới giúp che phủ những vị trí hư hỏng của mái cũ. Từ đó hạn chế nguy cơ dột nước, thấm dột. Đồng thời, việc gia cố mái bằng lớp mới cũng giúp nâng cao tuổi thọ cho công trình.
Giảm bụi bẩn, tiếng ồn, rủi ro
Chắc hẳn bạn đã biết, tháo dỡ mái tôn cũ không chỉ gây ra bụi bẩn mà còn tạo ra tiếng ồn lớn. Nếu bạn chọn lợp chồng lên trên, bạn sẽ không phải đối mặt với những vấn đề này. Ngoài ra, việc leo trèo, tháo dỡ cũng tiềm ẩn nguy cơ té ngã, tai nạn lao động. Vì thế, phương án này giúp đảm bảo an toàn hơn cho đội thi công.
Bảo vệ môi trường, tối thiểu rác thải
Theo quan điểm hiện nay, chúng ta có xu hướng “xanh hóa” trong lối sống. Vì vậy, thay vì bỏ đi mái tôn cũ, việc tận dụng lại nó giúp giảm lượng rác thải ra môi trường. Nếu tôn cũ vẫn còn độ bền nhất định, nó sẽ trở thành lớp bảo vệ bổ sung cho mái nhà của bạn.
Nhược điểm
Bên cạnh những ưu điểm kể trên, việc lợp tôn mới đè lên cái cũ cũng có những hạn chế nhất định.
Gia tăng trọng lượng của phần mái
Khi thêm một lớp tôn mới, tải trọng lên mái sẽ tăng đáng kể. Điều này gây áp lực lên hệ thống khung kèo và có thể ảnh hưởng đến độ bền của kết cấu.
Nguy cơ rỉ sét lan rộng
Nếu nhiều lớp tôn chồng lên nhau, lớp cũ bên dưới có thể bị đọng nước. Gây nên hiện trượng oxy hóa, bởi lớp bên trên che phủ làm bí khí khó thoát hơi nước. Bên cạnh đó sẽ dẫn đến tình trạng thấm dột. Điều này sẽ làm ảnh hưởng đến cả hệ thống tôn mới vừa được lợp, giảm tuổi thọ công trình.
Tăng nguy cơ cháy nổ
Khoảng trống giữa các lớp tôn có thể tạo điều kiện cho không khí lưu thông. Và từ đó gia tăng nguy cơ cháy nếu có tia lửa hoặc nhiệt độ lên quá cao.
Khó khăn trong việc sửa chửa
Khi có nhiều lớp tôn chồng lên nhau, việc bảo trì hoặc sửa chữa sau này sẽ phức tạp hơn. Bạn cứ hình dung, nếu chỉ có một lớp bị hư hỏng, mình sẽ dễ dàng khắc phục ngay lớp đó. Còn nếu nhiều lớp đè chồng lên nhau, nếu một trong các lớp có vấn đề. Bạn sẽ gặp nhiều khó khăn để thay thế mà không ảnh hưởng đến toàn bộ hệ thống mái.
Ảnh hưởng đến thẩm mỹ
Nếu thi công không cẩn thận, mái nhà có thể bị lồi lõm, không đồng đều. Điều này góp phần làm mất đi vẻ đẹp tổng thể của công trình.
Vi phạm quy định xây dựng
Ở một số khu vực, việc lợp tôn mới chồng lên lớp cũ có thể không phù hợp với quy chuẩn xây dựng. Vì vậy, trước khi quyết định, mình cần tìm hiểu kỹ các quy định tại địa phương.
Có nên lợp tôn mới chồng lên lớp cũ hay không?
Khi cần thay thế mái tôn cũ đã xuống cấp. Có hai phương án phổ biến nhất mà bạn có thể cân nhắc:
- Tháo dở toàn bộ mái tôn cũ và thay thế bằng lớp mới
- Lợp tôn mới chồng lên phần cũ
Thực tế, việc thay đổi toàn bộ hệ thống mái tôn và thay thế mới sẽ đảm bảo độ bền hơn. Bên cạnh đó còn đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như độ an toàn. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, việc tháo dỡ mái tôn cũ có thể gặp khó khăn. Bên cạnh đó là tiêu hao kha khá chi phí. Từ đó, phương pháp “mới chồng cũ” trở thành giải pháp được nhiều người lựa chọn. Vừa tiện lợi, tiết kiệm thời gian, vừa tối ưu chi phí nhân công.
Những lưu ý khi lợp tôn mới
Chất lượng và an toàn là hai yếu tố cần đảm bảo đầu tiên nếu chúng ta chọn “mới chồng cũ”. Dưới đây là yếu tố quan trọng không thể quên cân nhắc:
Đánh giá tình trạng mái tôn cũ
Trước khi quyết định chọn giải pháp mái tôn mới chồng lên cũ, bạn cần xác định rõ tình trạng hiện tại của mái tôn:
- Vấn đề hoen gỉ, thủng lỗ hay rò rỉ nước;
- Tuổi thọ đã đến thời điểm khuyến cáo hay chưa;
- Kết cấu khung kèo còn chắc chắn hay không.
Nếu mái tôn chỉ bị hư hại nhẹ, bạn có thể gia cố/ cải tạo thay vì phải thay mới hoàn toàn.
Các biện pháp khắc phục mái tôn cũ
- Trám kín các vết nứt, thủng đề hạn chế rò rỉ;
- Sơn chống gỉ, chống thấm giúp tăng độ bền;
- Thay mới đinh vít để tránh tình trạng bung, long vỏ;
- Gia cố lại khung kèo nếu thấy hệ thống không còn đảm bảo độ chắc chắn.
Khi nào nên thay mới hoàn toàn?
Đối với trường hợp mái tôn cũ đã hết tuổi thọ khuyến cáo, bị hư hại, mài mòn nghiêm trọng. Thì chúng ta có thể thay mới hoàn toàn để đảm bảo độ an toàn, tăng thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Tham khảo thêm Quy trình thi công nhà ở dân dụng (phần 1) và (phần 2)
Decor nhà cùng My Life tại đây.
| MY LIFE – ĐƠN VỊ TƯ VẤN – THIẾT KẾ – THI CÔNG – HOÀN CÔNG TRỌN GÓI UY TÍN CHẤT LƯỢNG Liên hệ ngay đến My Life nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà trong năm 2024, chúng tôi sẽ tư vấn kế hoạch xây dựng chi tiết, giảm 100% chi phí thiết kế, xây nhà, hoàn công phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn. – Hotline: 0903.182.003 – Facebook: Fanpage My Life |
Cùng My Life tham quan thêm các công trình Nhà phố đã thực hiện tại đây.