Khi bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm, các gia chủ thường phải đối mặt với những thách thức và quyết định khó khăn. Những sai lầm thường gặp trong quá trình này không chỉ ảnh hưởng đến kết quả cuối cùng mà còn có thể gây thất thoát về tài chính cũng như thời gian xây dựng.
Hãy cùng My Life tìm hiểu Những sai lầm thường gặp khi xây nhà khiến gia chủ thất thoát chi phí ngay bài viết bên dưới đây nhé!
*Theo dõi My Life thường xuyên để cùng chúng tôi cập nhật những thông tin hữu ích về nhà ở nhé.
- Sai lầm khi xây nhà: Không lập kế hoạch chi tiết trước khi xây nhà
Sai lầm mà đa phần gia chủ mắc phải chính là không lập kế hoạch chi tiết trước khi bắt đầu xây nhà. Điều này gây ra nhiều khó khăn trong quá trình triển khai và dẫn đến việc chi phí bị đôi lên một cách mất kiểm soát.
Nếu hông có một kế hoạch chi tiết, gia chủ sẽ dễ bối rối không biết nên bắt đầu từ đâu, làm gì tiếp theo, kiểm soát hiệu quả và tiến độ xây dựng như thế nào,… Điều này dẫn đến việc kéo dài thời gian xây dựng, tăng chi phí và tăng nguy cơ xảy ra các vấn đề không mong muốn.
Việc lập kế hoạch xây nhà cũng cần phải thực hiện đúng cách để gia chủ có thể quản lý ngân sách, thời gian và tài nguyên một cách hiệu quả. Một kế hoạch chi tiết sẽ giúp gia chủ theo dõi từng bước công việc một cách rõ ràng.
Không chỉ vậy, việc lên kế hoạch chi tiết còn giúp xác nhận rõ yêu cầu về kỹ thuật, vật liệu và thiết bị cần thiết cho dự án. Bằng cách này, gia chủ có thể kiểm soát tốt hơn quá trình mua sắm và quản lý nguồn lực.
Vì vậy, hãy chắc chắn rằng bạn có một kế hoạch tỉ mì từ đầu để tiết kiệm thời gian, chi phí cũng như nhân lực trong quá trình xây dựng.
- Sai lầm khi xây nhà: Bỏ qua khâu pháp lý và các giấy tờ liên quan
Nhiều người thường có xu hướng lơ là việc kiểm tra pháp lý và giấy tờ liên quan khi xây dựng chốn an cư cho mình. Dây là một sai lầm có thể dẫn đến nhiều rắc rối lớn liên quan đến hành chính, kèm theo đó cũng có thể kể đến khoản chi phí phát sinh không đáng có trong tương lai.
Các gia chủ cần lưu ý rằng, việc tuân thủ các quy định pháp luật là cực kỳ quan trọng khi xây dựng một ngôi nhà. Nếu bỏ qua việc kiểm tra và tuân thủ này. Gia chủ có thể đối mặt với án phạt tiền hoặc buộc phải sửa chữa lại công trình cho đúng với bản vẽ đã được duyệt trước đó (có thể là ít tầng hơn, ít công năng hơn thì buộc phải dỡ bỏ).
Để có được giấy phép xây dựng từ chính quyền địa phương, gia chủ cần các giấy tờ cần thiết như hợp đồng mua bán, giấy tờ về vị trí xây dựng và các giấy tờ khác liên quan.
Vì vậy, đừng lơ là việc kiểm tra pháp lý và thu thập giấy tờ liên quan trước khi xây dựng. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian, chí phí và đảm bảo rằng công trình tuân thủ đúng các quy định pháp luật.
*Xem thêm các mẹo xây dựng nhà ở đẹp Tại đây.
- Sai lầm khi xây nhà: Không xác định rõ ngân sách trước khi xây nhà
Việc thiếu dự trù ngân sách hoặc dự trù không rõ ràng là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến việc chi tiêu xây dựng vượt quá khả năng chi trả của gia chủ. Hậu quả mang lại cũng không hề nhỏ, nặng nhất chính là làm gián đoạn xây dựng khiến thời gian và nhân lực xây dựng cũng theo đó phải treo dài.
Lập ngân sách hợp lý cho dự án xây nhà là hạng mục quan trọng và cực kỳ cần thiết để đảm bảo gia chủ luôn kiểm soát được nguồn lực cũng nhưng không bị vượt ngân sách.
Chia sẽ kinh nghiệm dự trù khả thi nhất, gia chủ cần tìm hiểu và nắm những thông tin căn bản như: Giá vật liệu xây dựng, giá thuê thiết bị, giá nhân công lao động, các khoản thuế, chi phí phát sinh,… Bằng cách tìm hiểu kỹ lưỡng, chắt lọc thông tin từ những nguồn tham khảo uy tín, gia chủ sẽ có được cái nhìn tổng quan về các khoản chi tiêu cần thiết, từ đó tính toán được những chi phí cần chi trả cho kế hoạch xây nhà.
- Sai lầm khi xây nhà: Chọn nhà thầu thi công kém chất lượng
Quyết định chọn nhà thầu là cực kỳ quan trọng để tránh những hậu quả đáng tiếc. Việc lựa chọn nhà thầu hoặc Kiến trúc sư “non tay” có thể gây ra nhiều rắc rối và khó khăn trong quá trình xây nhà và việc sử dụng công trình sau này.
Chọn đội ngũ chuyên gia thiết kế và xây dựng không đáng tin cậy có thể dấn đến những hậu quả như sau: sai lầm trong sự lựa chọn phong cách thiết kế, phân bổ sai công năng, khiến thẩm mỹ cũng như phong thủy ngôi nhà bị ảnh hưởng trầm trọng. Không chỉ vậy, nó còn ảnh hưởng đến chất lượng vật liệu sử dụng, hay thậm chí là vi phạm các quy định, gây rủi ro về an toàn cho gia chủ cũng như những người xung quanh.
Thậm chí, nếu công trình không tuân theo các quy chuẩn an toàn và bảo vệ môi trường, gia chủ có thể đối mặt với hậu quả nghiêm trọng và chi phí sửa chữa đáng kể trong tương lai.
Do đó, quan trọng nhất là hãy đặt trọng tâm vào việc tìm kiếm đội ngũ chuyên gia uy tín, có kinh nghiệm lâu năm trong nghề. Để làm được điều này, bạn cần nắm vững thông tin về các dự án trước đó của nhà thầy hoặc của Kiến trúc sư thiết kế. Bên cạnh đó, nếu điều kiện cho phép, hãy tham khảo thêm ý kiến của các khách hàng trước đó để có thể tự đánh giá được chất lượng dịch vụ cũng như khả năng thực sự của họ.
- Sai lầm khi xây nhà: Bỏ qua khâu kiểm soát chất lượng công trình
Có thể bạn quan niệm đã giao công trình cho thầu rồi thì mình cứ để họ coi sóc. Đây là một quyết định sai lầm và rất nguy hiểm, có thể gây ra những hậu quả không mong muốn. Bởi, bước kiểm soát chất lượng cần được thực hiện thường xuyên và định kỳ, nhằm đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiêu chuẩn và yêu cầu về chất lượng khi hoàn thành.
Nếu gia chủ không thể tự mình kiểm tra, bạn có thể thuê đội ngũ giám sát theo dõi từng giai đoạn của công trình, từ đầu cho tới khi hoàn thành.
Ưu điểm lớn nhất của việc kiểm soát chất lượng công trình là: khắc phục được các vấn đề nhanh chóng và hiệu quả nhất. Nếu có bất kỳ sai sót hay vấn đề nào xuất hiện, các biện pháp sửa chữa hoặc điều chỉnh có thể được áp dụng ngay lập tức để tránh hậu quả tan rộng.
Tổng kết lại, những sai lầm thường gặp khi xây nhà khiến gia chủ thất thoát chi phí, như việc bỏ qua khâu kiểm soát công trình, lựa chọn sai nhà thầu còn “non trẻ”, lơ là mảng pháp lý, thiếu kế hoạch chi tiến, không hoạch định rõ ngân sách có thể tạo ra những hậu quả đáng tiếc khiến chi phí bị đội lên không đáng có.
| MY LIFE – ĐƠN VỊ TƯ VẤN – THIẾT KẾ – THI CÔNG – HOÀN CÔNG TRỌN GÓI UY TÍN CHẤT LƯỢNG Liên hệ ngay đến My Life nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà trong năm 2024, chúng tôi sẽ tư vấn kế hoạch xây dựng chi tiết, giảm 100% chi phí thiết kế, xây nhà, hoàn công phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn. – Hotline: 0903.182.003 – Facebook: Fanpage My Life |