Tại Thông thư 10/2024/TT-BTNMT, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Sổ đỏ mới, Sổ hồng mới. Áp dụng trên phạm vi cả nước cùng nhiều thay đổi mới mang tính mỹ quan. Tăng tính bảo mật, tránh tình trạng làm giả.
Những điểm mới của mẫu sổ đỏ mới so với mẫu cũ
So với Giấy chứng nhận trước đây, Mẫu Giấy chứng nhận lần này có một vài điểm mới như sau:
- Thứ nhất, tên gọi mới
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”. Ngắn gọn hơn mẫu cũ, những vẫn đảm bảo được phạm vi bao quát là đất đai và tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật đất đai.
- Thứ hai, kích thước nhỏ gọn
Mẫu mới sở hữu kích thước nhỏ gọn hơn hơn mẫu cũ. Khổ giấy thông dụng được áp dụng là A4.
- Thứ ba, chỉ thể hiện những thông tin cơ bản về người sử dụng/ người sở hữu/ thông tin đất
So với nội dung thể hiện trên Mẫu trước đây, thì quy định mới được lược ngắn gọn hơn. Chỉ thể hiện thông tin cơ bản như: Người sử dụng đất, chủ sở hữu; thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất; thông tin về sơ đồ, tọa độ vị trí. Ngoài ra, còn một số thông tin để người được cấp Giấy chứng nhận cần biết và ghi nhận về việc thực hiện quyền của người được cấp.
- Thứ tư, bổ sung mã QR code và mã Giấy chứng nhận
- Thứ năm, bỏ quy định về trang bổ sung của Giấy chứng nhận
Cục trưởng Cục đăng ký dữ liệu và Thông tin đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường – Ông Mai Văn Phấn cho biết. Mẫu Giấy chứng nhận mới vừa thể hiện tính truyền thống đã đi vào tiềm thức của người dân. Vừa thể hiện sự trang trọng, mỹ quan, thanh thoát. Đồng thời, cũng từng bước để người dân tiếp cận với công nghệ. Và những thiết bị thông minh để hiện đại hóa ngành quản lý đất đai.
Về mẫu Giấy chứng nhận mới có in mã QR Code, ông Phấn cho hay. Giấy chứng nhận mới chỉ thể hiện các thông tin cơ bản về người sử dụng đất, chủ sở hữu. Và thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất. Các thông tin trên Giấy chứng nhận. Các thông tin khác liên quan người dân có thể tra cứu thông qua mã QR Code. Hoặc qua Cổng DV công quốc gia, Cổng DV công của Bộ TN&MT, Cổng DV công của các địa phương. Hoặc đề nghị cung cấp thông in tại các cơ quan có thẩm quyền.
Sổ đỏ cũ đang sử dụng có phải đổi sang sổ đỏ mới?
Người dân hiện đang rất quan tâm đến việc “Liệu sổ đỏ cũ có cần phải thực hiện thủ tục để đổi sang mới hay không?”. “Trong những trường hợp nào thì người dân buộc phải thực hiện để đổi sang sổ mới?”.
Theo quy định tại khoản 3 Điều 256 của Luật đất đai 2024. Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp teo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 1/1/2025 vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc phải cấp đổi sang mẫu sổ đỏ mới.
Trường hợp người người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản có nhu cầu thì được cấp đổi sang sổ đỏ mới theo quy định của Luật đất đai năm 2024.
Như vậy, mặc dù tên gọi và nội dung của sổ đỏ mới theo quy định của Luật đất đai 2024 có thay đổi. Nhưng những giấy cứng nhận đã cấp theo quy định của Luật đất đai qua các thời kỳ vẫn có giá trị pháp lý. Song hành cùng sổ đỏ được cấp theo mẫu mới.
Trường hợp người đã được cấp giấy chứng nhận theo mẫu cũ. Nếu có nhu cầu thì được cấp đổi sang giấy chứng nhận mới theo quy định của Luật đất đai 2024.
| MY LIFE – ĐƠN VỊ TƯ VẤN – THIẾT KẾ – THI CÔNG – HOÀN CÔNG TRỌN GÓI UY TÍN CHẤT LƯỢNG Liên hệ ngay đến My Life nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà trong năm 2024, chúng tôi sẽ tư vấn kế hoạch xây dựng chi tiết, giảm 100% chi phí thiết kế, xây nhà, hoàn công phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn. – Hotline: 0903.182.003 – Facebook: Fanpage My Life |
Cùng My Life cập nhật thêm thông tin về Nhà ở, đất đai tại đây.