Bài viết dưới đây sẽ cung cấp nội dung về những trường hợp được xây dựng mà không cần GPXD.
Căn cứ khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020). Quy định các công trình được miễn GPXD gồm:
(1) Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp;
(2) Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ. Người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao. Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội. Cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam. Và của tổ chức chính trị – xã hội, Chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu tư xây dựng;
(3) Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 Luật Xây dựng 2014;
(4) Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình. Hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị. (Có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền). Nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng. Không làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình. Phù hợp với quy hoặc xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
(5) Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp GPXD theo quy định của pháp luật về quảng cáo. Công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ;
(6) Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên. Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng. Hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
(7) Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định. Thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở. Đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về GPXD theo quy định của Luật này;
(8) Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng KĐT. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500. Đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
(9) Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng. Và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quàn nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi. Hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị. Quy hoạch xây dưng khu chức năng. Trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử văn hóa.
Lưu ý
CĐT xây dựng công trình QĐ tại (2), (6), (7), (8) và (9), trừ nhà ở riêng lẻ tại (9). Có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo QĐ. Đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương tại quản lý.
| MY LIFE – ĐƠN VỊ TƯ VẤN – THIẾT KẾ – THI CÔNG – HOÀN CÔNG TRỌN GÓI UY TÍN CHẤT LƯỢNG Liên hệ ngay đến My Life nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà trong năm 2024, chúng tôi sẽ tư vấn kế hoạch xây dựng chi tiết, giảm 100% chi phí thiết kế, xây nhà, hoàn công phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn. – Hotline: 0903.182.003 – Facebook: Fanpage My Life |
Cùng My Life tìm hiểu Sang tên sổ đỏ 2025: 3 mốc thời gian cần nắm rõ
Xem thêm các mẫu nhà đã được My Life thiết kế – thi công – bàn giao tại đây.